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| 交通 |
広島電鉄6系統「舟入本町」駅 広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分 江波方面乗り場 徒歩7分 広島電鉄8系統「舟入本町」駅 広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分 江波方面乗り場 徒歩7分 広島バス「新観音橋西」バス停広島駅方面乗り場 徒歩1分 観音方面乗り場 徒歩2分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番） |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 敷地面積 | 983.92m2（登記簿面積） 986.23m2（実測面積・売買対象面積） 984.14m2（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、越境部分面積約2.08m2を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。 |
| 完成時期 | 2024年11月中旬（予定） |
| 入居時期 | 2024年12月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業（事業完了）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域 |
| その他 共有施設等 |
■自転車置場：112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台 屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付）月額使用料：100円〜500円 ■ミニバイク置場：6台（屋外平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：1台（屋外平面式）月額使用料：2,000円 ■駐車場：42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：9,000円〜17,000円 |
| 建築確認番号 | 第2022確認建築CIAS1641号（令和5年1月23日） |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理） |
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販
[国土交通大臣（3）第8061号]
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
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| 販売価格 | 3,490万円〜5,760万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸） |
| 専有面積 | 58.89m2 〜 81.96m2 |
| バルコニー面積 | 7.25m2 〜 9.54m2 |
| その他面積 | ■アルコーブ面積／1.20m2 〜 2.26m2 ■サービスバルコニー面積／2.29m2・3.12m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 9戸/56戸 |
| 管理費 | 6,240円〜8,690円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）（月額） |
| 修繕積立金 | 5,890円〜8,200円（月額） |
| 修繕積立基金 | 382,800円〜532,700円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町会費(月額)：100円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：［平日］AM11：00〜PM8：00 ［土日祝］AM10：00〜PM8：00 モデルルーム定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/01 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/08 |
| 備考 | 【Point】
※1 眺望は階数・タイプにより異なり、将来的に保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタの物件情報：ページ上部に戻る
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